EFEITO LULA: Salvador Shopping entra com ação milionária de despejo contra Casas Bahia

O Salvador Shopping ingressou com uma ação de despejo por falta de pagamento de aluguel e encargos contra a Via Varejo S.A., responsável pelo Grupo Casas Bahia S.A.. O processo envolve valores superiores a R$ 2,7 milhões, referentes a inadimplências acumuladas no contrato de locação de um espaço no Piso G2 do centro comercial.

Segundo os autos, as partes mantêm vínculo contratual desde 2009. O novo instrumento de renovação, firmado em dezembro de 2023, previa um aluguel mensal correspondente ao maior valor entre R$ 216.827,95 (corrigido por índices predeterminados) ou 1,5% das vendas brutas da loja. A administradora do shopping alega que a varejista deixou de honrar os pagamentos, acumulando R$ 1,09 milhão em débitos diretos, além de encargos moratórios e multas contratuais.

O contrato prevê multa de 10% sobre o valor em débito, juros de 1% ao mês, correção pelo IGP-DI e honorários advocatícios de 20%. A fiadora, Globex Administração e Serviços, também deverá ser notificada.

Ambiente econômico difícil para empresários

A crise enfrentada pela Casas Bahia reflete um cenário mais amplo: o ambiente de negócios no Brasil vem sofrendo forte deterioração desde a eleição de Luiz Inácio Lula da Silva, em 2023. Empresários e entidades do setor varejista relatam queda no consumo, aumento de custos e retração da confiança.

Segundo dados da Confederação Nacional da Indústria (CNI), o Índice de Confiança do Empresário Industrial caiu significativamente em 2023 e 2024, indicando pessimismo generalizado sobre as condições econômicas. Além disso, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) registrou desaceleração do varejo ampliado no mesmo período, com retração de segmentos importantes, especialmente bens duráveis.

Analistas destacam que o aumento de impostos, a inflação persistente e a falta de previsibilidade regulatória minaram a confiança do setor privado — um cenário que pressiona especialmente grandes redes varejistas.

Casas Bahia em crise

A varejista atravessa um processo de reestruturação financeira, com fechamento de lojas e renegociação de dívidas. Em 2024, a companhia anunciou planos para reduzir custos e reorganizar operações em meio à queda de vendas e aumento da inadimplência dos consumidores.

O Salvador Shopping informou que não comentará o caso. A reportagem ainda aguarda posicionamento da Casas Bahia.